Al 4 de julio del 2023, las entidades de intermediación financiera han otorgado 1,790 préstamos para la adquisición y construcción de viviendas de bajo costo, por un valor total de RD$6,618 millones, informó ayer el Banco Central de República Dominicana (BCRD).
Del total de recursos desembolsados, RD$4,362 millones se han destinado a la adquisición de viviendas de bajo costo ya construidas, lo que beneficia a las familias adquirientes con 1,755 préstamos.
Han sido concedidos a una tasa de interés de hasta 9% anual a un plazo no superior a 5 años, con lo cual se logran condiciones financieras que, aunadas a los facilidades fiscales del Bono Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) y Bono Tasa, favorecen el acceso a una vivienda digna por parte de los sectores poblacionales de menores ingresos, así como a su inclusión en el sistema financiero.
Asimismo, se han colocado 35 préstamos interinos para firmas constructoras de proyectos de viviendas de bajo costo por un monto de RD$2,256 millones, a una tasa de interés de hasta 9% anual por un plazo no mayor a 2 años.
Los recursos asignados de este programa para préstamos interinos contribuirán con la edificación de cerca de 13,000 unidades habitacionales de bajo costo, se estima la finalización de aproximadamente 2,800 unidades en 2023, que favorecen la dinamización de la construcción de viviendas como uno de los sectores con mayor efecto multiplicador en la actividad económica doméstica. Con estas cifras, el monto promedio mensual desembolsado por las entidades de intermediación financiera, bajo este programa de financiamiento de viviendas de bajo costo, es de RD$1,300 millones por mes, con una distribución de 66% para la adquisición de estas viviendas y un 34% para su construcción.
Aún disponen de dinero
Los datos del Banco Central indican que a la fecha, las entidades de intermediación financiera aún disponen de RD$14,807 millones del encaje legal bajo este programa.
De este monto, RD$12,777 millones podrían ser canalizados para la adquisición de viviendas de bajo costo y RD$2,030 millones podrían otorgarse como préstamos interinos a las firmas constructoras de tales proyectos. El emisor resaltó que los recursos de encaje legal para préstamos a viviendas de bajo costo son fondos asignados a las entidades de intermediación financiera, según el volumen de pasivos sujeto a encaje legal de cada una.
Los estímulos cumplen objetivo según la ABA
Las explicaciones ofrecidas indican que las entidades de intermediación financiera tienen la facultad de elegir a los beneficiarios de los préstamos que otorgan, según el perfil crediticio de cada deudor, con base a las condiciones y formalidades exigidas por la Junta Monetaria y el Banco Central.
Recientemente, la Asociación de Bancos Múltiples de República Dominicana afimó que los estímulos monetarios están cumpliendo su objetivo.
